ТурцияКороткий ответ
Даёт: краткосрочный икамет по ТАПУ. Порог с 16 октября 2023 года — жильё стоимостью от 200 000 долларов в лирах на дату приобретения; для объектов, купленных раньше, действуют старые правила. С ноября 2024 года закон № 6458 (ст. 31) поручает МВД Турции определять требования к такой недвижимости, а порог 200 000 долларов указан в официальном перечне документов e-ikamet. Гражданство за инвестиции — отдельная программа от 400 000 долларов. Квартира в закрытом районе икамет не даёт.
Условия
- Стоимость от 200 000 долларов (≈ 16 135 000 ₽) в лирах на дату приобретения; отчёт оценщика требуют только для жилья, полученного по наследству или в дар. Для покупок с 26 апреля 2022 года по 16 октября 2023 года порог был 75 000 долларов (≈ 6 051 000 ₽) в городах со статусом büyükşehir и 50 000 в остальных, для тех сделок он и остаётся.
- Документы: копия ТАПУ, адресная справка numarataj, медицинская страховка, подтверждение дохода, 2 фото, квитанции за карту (964 лиры (≈ 1 560 ₽)) и пошлину.
- Район открыт для ВНЖ — покупка в закрытом махалле не помогает.
- Срок: обычно 1–2 года с продлением, закон допускает до 2 лет за раз.
Ограничения
Жильё должно использоваться для собственного проживания: сдавать его в аренду нельзя, иначе икамет могут не продлить. Работать по найму икамет не разрешает, для этого нужно разрешение на работу от работодателя.
Гражданство за инвестиции
Отдельная программа: недвижимость от 400 000 долларов (≈ 32 270 000 ₽) с обязательством не продавать 3 года, без требования к проживанию и знанию языка. С икаметом по ТАПУ за 200 000 не путать.
Что проверить перед сделкой
Статус махалле, чистоту ТАПУ, чтобы оценка на дату сделки не оказалась ниже порога из-за курса лиры, и что продавец не ограничен в сделках с иностранцами. Пороги меняются подзаконными актами, сверяйте на дату покупки.
Закрытые районы — в ответе как проверить район, общая картина — в факте про ВНЖ в Турции.
Гражданство за недвижимость — от 400 000 долларов (≈ 32 270 000 ₽): гражданство Турции для россиян.
Суммы в рублях пересчитаны по курсу ЦБ РФ на 30.10.2026; суммы в местной валюте — на дату, указанную в тексте.
Источники
- Göç İdaresi: документы для краткосрочного икамета (на 13.10.2026)
- Закон Турции № 6458, статья 31 (с изменениями закона № 7533 от 21.11.2024)
- Ekonomim: порог 200 000 долларов для икамета по недвижимости (30.10.2023)
Проверено 13 октября 2026 года.
Подробный разбор
ВНЖ (икамет) и гражданство Турции для россиян в 2026 году
Это ещё актуально?
Ваш ответ помогает держать факты свежими.