КазахстанКороткий ответ
С видом на жительство — да, но не по льготным программам. Отбасы банк прямо допускает к жилищному займу владельцев ВНЖ; государственные «Наурыз» (9%) и «7-20-25» — только для граждан Казахстана. Коммерческая ипотека Halyk, Bereke и BCC стоит 19,5–22,5% годовых при взносе от 20%, а требований к гражданству на страницах этих банков нет — условия для ВНЖ уточняйте в отделении. Freedom Bank выдаёт ипотеку только гражданам.
Кто даёт ипотеку с ВНЖ
| Программа | С ВНЖ | Условия |
|---|---|---|
| Отбасы банк, жилищный заём | да | гражданство Казахстана или вид на жительство, стаж от 6 последних месяцев, возраст 18–64,5 года |
| «Наурыз» (Отбасы банк) | нет | только граждане и кандасы; 9% (7% для социально уязвимых), взнос от 20%, до 19 лет |
| «7-20-25» | нет | только граждане Казахстана без жилья 18 месяцев |
| Halyk «Цифровая ипотека» | не указано | 19,5–22,5% с комиссией или 22–24% без неё, взнос от 20%, до 20 лет, возраст 21–63, стаж от 6 месяцев, доход от 150 000 тенге (≈ 26 500 ₽) |
| Bereke Bank «Ипотека» | не указано | 21,7% (ГЭСВ до 24,3%), взнос 20–50%, 5–70 млн тенге |
| Банк ЦентрКредит «#Ипотека» | не указано | 20,55–21,85%, взнос от 20%, до 15 лет, нужны накопления на депозите от 6 месяцев |
| Freedom Bank, вторичное жильё | нет | «займы выдаём гражданам Казахстана»; 22%, взнос от 20% |
Ставки и условия — со страниц банков на 12 октября 2026 года. «Не указано» значит, что на странице продукта нет ни требования гражданства, ни упоминания ВНЖ: банк может отказать иностранцу при рассмотрении, поэтому до подачи спросите в отделении, работают ли они с видом на жительство.
Что учесть
- Без ВНЖ ипотеку практически не получить: везде, где условия опубликованы, речь о гражданах или владельцах вида на жительство, а доход и стаж нужно подтверждать в Казахстане.
- Стаж и доход — от 6 месяцев работы; для этого нужен ИИН-резидента и официальное трудоустройство.
- Купить квартиру за свои деньги можно и без ВНЖ — разобрано в ответе можно ли купить квартиру в Казахстане без ВНЖ. Права на ВНЖ покупка не даёт.
Как получить вид на жительство и сколько это стоит — в разборе ВНЖ и ПМЖ в Казахстане; цены на аренду и курс тенге — на странице тенге к рублю.
Частые вопросы
Можно ли иностранцу взять ипотеку «7-20-25» в Казахстане?
Нет: программа только для граждан Казахстана.
Даёт ли Отбасы банк ипотеку с ВНЖ?
Да, в общих требованиях к жилищному займу банк называет гражданство Казахстана или вид на жительство. Льготная «Наурыз» — только для граждан и кандасов.
Суммы в рублях пересчитаны по курсу ЦБ РФ на 30.10.2026; суммы в местной валюте — на дату, указанную в тексте.
Источники
- Отбасы банк — требования к заёмщику и «Наурыз»
- Казахстанская ипотечная компания — «7-20-25»
- Halyk Bank — «Цифровая ипотека»
- Bereke Bank — «Ипотека»
- Банк ЦентрКредит — ипотека
- Freedom Bank — ипотека на вторичное жильё
Страницы банков проверены 12 октября 2026 года. Сайт ВТБ (Казахстан) не открылся, условия Kaspi не проверялись.
Подробный разбор
ВНЖ и ПМЖ в Казахстане для россиян в 2026 году: РВП, пилотный порядок, пошлины, гражданство
Это ещё актуально?
Ваш ответ помогает держать факты свежими.