СербияКороткий ответ
Даёт. Минимальной суммы нет — требование одно: жильё должно быть пригодно для проживания. ВНЖ по недвижимости получает собственник, семья — по воссоединению. Аренда, в отличие от покупки, основанием не является.
Как это работает
Право собственности регистрируется в кадастре, после чего документы на объект подают вместе с заявлением на боравак через eUprava. Дополнительно нужны загранпаспорт, справка о несудимости с апостилем, страховка и подтверждение средств к проживанию. Срок первого ВНЖ — по решению МВД, продлевается пока сохраняется основание.
Что важно
ВНЖ по недвижимости не даёт права на работу — для работы нужно единое разрешение по трудоустройству или ИП. Гражданство за инвестиции в Сербии не предусмотрено: путь тот же, 3 года ВНЖ → ПМЖ → 3 года → гражданство с отказом от российского.
Частая ошибка
Снять квартиру и ждать ВНЖ «по адресу» — не работает. Адрес нужен для регистрации при любом основании, но сам по себе основанием не является.
Подробнее — в разборе ВНЖ и ПМЖ в Сербии для россиян.
Подробный разбор
ВНЖ и ПМЖ в Сербии для россиян в 2026 году